​正在崛起!三江TOD商业综合体来了,未来发展令人期待……

三江国际商务区,在温州各方人士的强烈关注下,不断迎来利好消息。近日绿城商业正式签约入驻,为后续重磅商业起势“添砖加瓦”,奠定敦实基础。可见,三江国际商务区正迎来高速发展期。

 

想要做大做强,三江国际商务区不仅需要强有力的社会各项资源配套支撑,更必须拿出强硬的造城逻辑——摩天未来城市综合体,不管是体量还是占位高度,都应该是一等一的级别,才能为三江国际商务区带来真正的焕新变革。幸运的是,三江国际商务区已经具备了这样的未来综合体——国鸿中心,如今正以看得见的速度呈现。相信有了实力雄厚的协作方绿城加盟,三江国际商务区将为整区域带来一个奇迹!

 

 

NO.1
TOD专家绿城进驻
塑立新的商业模式

 

温州未来新中芯三江国际商务区,从诞生开始就被各种光环加持:“纳入温州主城核芯拥超大宜居地块”、“地铁+高铁双TOD模式”、“品牌商场意向入驻”、“约350米摩天超高层崛起”……一众光环加持下,三江国际商务区未来新中芯呼之欲出。新兴而起的三江国际商务区引领着区域的经济高速发展,或将成就温州城市的新形象。

 

 

TOD,作为城市发展的加速器,见证了一座座城市的进化。从美国到英国,从伦敦到东京,从香港置地广场到上海浦东上海中心,TOD成了城市发展不可或缺的模式,正在中国发挥不可忽视的作用。对于商业,TOD更是有着天然的聚焦作用。

 

(示意图)

绿城商业选址三江,坚持以政府主导的城市规划为第一原则,充分考虑政府的宏观政策和规划,并围绕轨道交通节点、产业聚集但大型商业空白的区域进行布局和“再造”。而三江片区完全契合了绿城商业的选址标准:政府主导规划的城市新中芯、“地铁+高铁”并行的立体交通节点、新主城核芯板块拥有成片可供开发的土地。

 

绿城商业选址在三江国际商务区的国鸿中心,是偶然也是必然。作为国内很早就开始潜心研究TOD发展模式的绿城商业,深刻了解到TOD所到之处,皆是中芯。绿城商业团队始终探索“轨道+物业”的综合开发模式,以积极进取的姿态为项目的设计与运营注入新的创造力。

 

(示意图)

TOD繁荣的背后,是城市规划理念的升级,运营方式的改变,也是人们生活状态的焕然一新。尽管绿城商业从未高调宣示过在TOD上的造诣和野心,但在杭州试水成功之后,绿城商业又在宁波、苏州、福州等城市布局。从绿城商业的成功案例来看,共同的特点是都真正实现了“车站空间”与“城市空间”的完美融合,商业街区、住区间的相互依存,为往来客潮与周边居民提供了更加舒适和惬意的生活环境。

 

(示意图)

如今,绿城商业到访温州,正式签约国鸿中心,与国鸿中心自身“地铁+高铁双TOD模式”的开发紧密契合,有了TOD专家绿城的加持,加上经验总结和模式提炼,挖掘区域价值,因地制宜为国鸿中心,为三江国际商务区,为温州打造TOD商业街区,商业配套提升城市形象,助推地方发展,塑新温州商业版图和格局!

NO.2

绿城商业进驻温州背后

预示着城市中芯商圈的轮动效应

 

♦绿城商业正式签约 定制温州商业名片♦

绿城商业的到来,毫无疑问地将会激活三江国际商务区的活力,定制一张属于温州的体面的商业名片。

 

纵观绿城商业的发展履迹,不难发现,绿城商业以前瞻的眼光和超强的水准布局全国,并用实力数度改写了城市的商业格局,其所在之处就是城市的繁华中芯、时尚主场和潮流新高地。

 

(示意图)

 

绿城商业先后影响了国内多座一、二线中心城市,每一个绿城商业所到之地都成为了区域新中芯,见证着片区土地价值的飞跃,推动一座城市区域商业格局的升级。绿城所在,即是中芯所在,三江国际商务区也将不会例外。

 

♦滨江CBD南北逢源 催生“温州陆家嘴”♦

地处瓯江和楠溪江的两江交汇处的三江国际商务区,不仅临近城市主城区,而且占据着瓯江畔丰富的江景资源。根据规划,三江国际商务区打造一座集产业商务、现代居住、旅游服务、休闲娱乐等功能于一体的综合性功能片区,成为集中体现温州滨江城市形象的标志性区域。届时三江商务区与滨江CBD南北逢源,那么两岸建筑群便成了展示城市现代风貌的“门面”。

 

进享城市繁华万象,退拥一江两岸磅礴未来。这片希望之地正悄然蜕变成为温州下一个城市中芯的代名词。相信有了绿城的辅佐助力,借其吸附能力带来的各种优势和三江自身的优能规划,定能在此温州城市新中芯之上,再造令人耳目一新,名副其实的商业新中芯。

 

(示意图)

 

♦杭温高铁新进展 高铁都市圈♦

交通的举进为三江国际商务区的腾飞递送了“台阶”。作为温州北门户的发展战略要地,三江国际商务区肩负着外联通勤商贸的重要职责。此时温州国际北站(在建)恰逢其时的设立,可极速通达杭州和上海,直接让温州北迈入“高铁都市圈时代”。

 

(示意图)

“轨道+物业”的TOD模式不仅能吸引聚集千万人流,产生巨大商机,更能重塑城市格局,共同打造城市资源魅力,革新发展围绕以高铁交通的繁华TOD都会,发挥“虹吸效应”,将密集人潮和高端客流一并引入,形成一站式、高频次消费模式,带来最IN的生活方式。

 

据悉,一直备受瞩目的三江国际商务区过江通道建设已经启动,加快规划三江国际商务区融入中心城区发展。而浙江省“十三五”一小时交通圈的关键性工程杭温高铁也预计于2022年建成,近日传来消息,随着混凝土浇筑入模,杭温高铁全线首榀箱梁,在杭温高铁站前1标项目部石塔制梁场顺利完成浇筑,标志着杭温高铁正式进入箱梁预制生产阶段!

 

NO.3
三江总价21亿起新地块挂出
加速三江综合性配套规划再次兑现
 

8月30日,三江又挂出一宗新地块,位于三江街道,东侧为规划中村路,南侧为中心大道,西侧为江东大道,北侧为规划楠瓯大道及104国道。地块占地160.61亩,起始总价21亿,配置一栋约180米超高层!

 

(示意图)

 

算上本次出让地块,细细数来,三江板块已经是温州目前超高层密度很高的区域!立体城4号地块,希尔顿酒店约150米,7号地块“三江双子楼”约190-220米,国鸿温州1号,约140米、约200米超高层住宅,以及国鸿中心项目,规划有约350米超高层。

 

(示意图)

 

消息一传出立刻引发热议和探讨,新地块规划为商务用地兼容商业用地、医疗卫生用地、以及居住用地兼容商业用地,意味着三江国际商务区融合“商务、商贸、居住”为一体的多元化集中复合型核芯区之定位目标清晰而明确,今后将以此为宗旨继续大力开拓,形成成熟的气候;同时配置一栋约180米超高层则寓意温州“西高东低、峰谷错落”的城市天际线正在逐步“兑现”。整个三江国际商务区正历经翻天覆地的蜕变,整个温州因三江的变革成为瞩目的焦点。

                                               (示意图)

 

 

毋庸置疑,绿城是“改写城市商业格局”和“催生商圈”的驱动器,将为商圈物业未来空间吸附聚合能量,带动区域价值提升。而三江国际商务区内所拥有的超百万方综合体、滨江全业态商业街即超7万方垂直商业街区,也以其内在的源动力和创新性赋能三江财富磁场。两者强强联手后,定能发挥出最大的能动效应,圈启一城商业狂潮巨浪!

 

(示意图)

 

今后,随着三江国际商务区内超高层建筑群的林立崛起,以及总部级商务的群落形成,高配五星酒店的入驻等,循序渐进的脚步中,三江板块丰盛的配套全面“开花”,达到汇聚全城的消费力,覆盖全城的影响力,未来发展势头将令全体温州人叹为观止!